Corrigé Allemand LV1 Ecricome - 2018

Corrigé version Allemand LV1 ECRICOME 2018

La prochaine crise immobilière / Le prochain Krach / crash immobilier

Y a-t-il une bulle immobilière en Allemagne ? C’est la question que tout le monde se pose. Quiconque cherche actuellement un bien immobilier à Berlin ou à Munich pourrait répondre, au vu des prix qui dépassent parfois l’entendement : très clairement, oui.

Cependant, si l’on prend également en compte les régions rurales en Allemagne, le constat / le tableau est différent / n’est plus le même : certes, en moyenne, les prix y augmentent, là aussi, mais toujours dans des limites financières raisonnables.

C’est du moins / Voilà du moins ce que pensent les experts de l’agence de notation Scope. Ils ont étudié les marchés immobiliers de quelques villes européennes et sont parvenus à la conclusion que l’Allemagne était encore bien éloignée d’une vraie bulle immobilière.

En Europe du Nord, en revanche / A l’inverse, en Europe du Nord, la situation est différente, en particulier en Suède et en Norvège. D’après Scope, dans ces pays, non seulement les prix ont augmenté presque sans interruption depuis plusieurs décennies, mais l’endettement des ménages, aussi.

Dans un tel contexte, pour les acheteurs immobiliers / d’immobilier, le problème est le suivant : on paie un prix élevé pour un logement / un appartement et (mais ?) on met des décennies à rembourser le crédit. Si en plus, le plan de financement est bancal et que les charges augmentent, la situation se corse / les choses se gâtent / on a du mal à boucler son budget.

Depuis l’an 2000, selon les pays, l’évolution a été très différente : « Jusqu’en 2007, c’est surtout / essentiellement en Europe du Sud que les prix grimpaient. Depuis 2008 en revanche, c’est principalement dans les pays scandinaves et [dans les pays ?] germanophones / de langue allemande (Allemagne, Suisse, Autriche) que les prix des biens immobiliers ont flambé », écrit l’analyste Manfred Binsfeld.

d’après Michael Fabricius, die Welt, 29.09.2017

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Zwischen 2000 und 2010/ Mitten in den nuller Jahren / Mitten im ersten Jahrzehnt unseres Jahrhunderts / in der Mitte des ersten Jahrzehnts / in den ersten zehn Jahren nach dem Jahr 2000 ist Berlin diese alternative, faszinierende, aber arme Stadt, aus der die frischgebackenen/jungen Diplomierten / aus der junge Hochschulabsolventen / Uniabsolventen flüchten / fliehen, sobald sie die letzte lächerliche Miete der WG / Wohngemeinschaft / WG-Miete / Miete in einer WG gezahlt haben / sobald die letzte lächerliche WG-Miete gezahlt ist / ist die letzte lächerliche WG-Miete erst einmal gezahlt. Die Arbeitslosigkeit liegt hier bei knapp 20 Prozent / nähert sich dort der 20%-Marke. Industrie existiert hier/gibt es hier quasi nicht / ist hier nahezu inexistent / quasi nicht vorhanden. Die Ambitionierten / Ehrgeizeigen gehen / ziehen nach München, Hamburg oder Stuttgart. Die, die bleiben, machen / absolvieren viele Praktika / ein Praktikum nach dem anderen und haben prekäre / unsichere Arbeitsstellen, oder aber sie gründen Start-ups, die noch nicht ernst genommen werden. Der Erfolg von Zalando hat alles verändert: 2008 in Berlin von drei jungen Leuten in den Dreißigern gegründet, wurde die Firma zum europäischen Online-Marktführer der Modebranche / wurde es zum führenden europäischen Online-Unternehmen der Modebranche. 2016 machte / erzielte es einen Umsatz von 9,8 Milliarden Euro. Das Start-up / Es hat die Wirtschaftswelt von der Solidität des digitalen Berliner Ökosystems überzeugt. Es hat 13 000 Angestellte aus hundert verschiedenen Ländern / mit hundert verschiedenen Staatsangehörigkeiten, davon 5700 in Berlin. Es ist einer der großen Arbeitgeber der Stadt. Es steht ganz oben auf der Liste der von jungen Hochschulabsolventen / bevorzugten / favorisierten Firmen / Es steht auf Platz Eins der Liste der Lieblingsunternehmen junger Hochschulabsolventen, noch vor Autoherstellern. Zalando hat den Beweis erbracht / hat bewiesen / unter Beweis gestellt, dass junge Europäer, die nicht deutsch / kein Deutsch sprechen / die kein Deutsch können, nach Berlin kommen und dort eine feste Arbeitsstelle finden können, was für ein alterndes Land wie Deutschland eine unverhoffte / ungeahnte / unerwartete Chance ist / ein unverhoffter Segen ist.